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Jun 13, 2023

Progetto di convertire il ristorante indiano in Domino's Pizza da asporto

PLANNERS have been asked to approve proposals to convert an Indian restaurant in

Ai PROGETTISTI è stato chiesto di approvare le proposte per convertire un ristorante indiano nel centro del villaggio di Lymm in un Domino's Pizza da asporto.

La richiesta di DPSK Ltd richiede l'autorizzazione a costruire per il cambio d'uso dell'unità al piano terra, insieme all'agevolazione dei lavori per fornire attrezzature di estrazione e ventilazione e una facciata sostitutiva.

Una dichiarazione sull'impatto della pianificazione prodotta da The Pegasus Group afferma che la proposta prevede che l'unità esistente al piano terra venga convertita in un cibo caldo da asporto, per essere occupata da Domino una volta ottenuti tutti i consensi necessari.

L'asporto proposto funzionerà tutti i giorni dalle 11.00 alle 23.00 e genererà una serie di opportunità di lavoro a tempo pieno e part-time. I dipendenti saranno reperiti localmente. La conversione fornirà 91,5 m2 di superficie da asporto con l'area del servizio clienti e un'area cucina/servizio nella parte anteriore dell'unità, un'area magazzino e ufficio in posizione centrale, e una cella frigorifera, lavaggi e benessere del personale servizi sul retro dell'unità. L'accesso residenziale al piano terra rimarrà inalterato dalle proposte.

Verrà fornito uno spazio per lo stoccaggio dei rifiuti all'interno del cortile posteriore dove è presente un deposito dei rifiuti associato all'uso attuale e un facile accesso tramite il parcheggio a Rectory Road dove i bidoni possono essere portati sul relativo marciapiede per la raccolta secondo il programma da stabilire organizzato dall'occupante. Per facilitare il funzionamento dell'unità come cibo caldo da asporto, si propone di installare apparecchiature di estrazione e ventilazione. L'estrazione uscirà dalla cappa sopra il forno per uscire attraverso l'elevazione posteriore utilizzando l'estrazione esistente condotto. Nel punto terminale sopra il tetto piano verrà installata una nuova copertura del tetto. All'interno della cappa da cucina sarà inclusa una filtrazione fine e all'interno del condotto sarà installato un sistema di neutralizzazione degli odori di ozono. Internamente verrà installata un'unità di trattamento dell'aria e il punto di aspirazione avverrà tramite una presa d'aria sul prospetto posteriore.

L'aria condizionata e l'impianto della cella frigorifera saranno all'interno di un'area di stoccaggio coperta nel cortile posteriore, aperta sui lati per consentire il flusso d'aria. Le unità verranno fissate a parete mediante supporti antivibranti.

Il sito di applicazione si trova in un uso esistente del centro città (ristorante di classe E) e non è proposta alcuna superficie aggiuntiva che introdurrebbe un nuovo uso commerciale in una posizione periferica. Inoltre, il sito attualmente opera come ristorante con servizio da asporto accessorio, quindi il cambio d'uso non comporterebbe un cambiamento significativo nelle operazioni del sito, o nel livello commerciale che verrebbe ricevuto presso l'unità.

Il sito di applicazione è un'unità esistente non commerciale all'interno di una breve facciata occupata da un altro uso ristorante. Pertanto, il cambiamento d'uso proposto non modificherà la concentrazione degli usi non commerciali sulla facciata, né aumenterà il numero di fornitori di cibo e bevande nelle immediate vicinanze o nel centro adiacente. Per quanto riguarda i piatti caldi da asporto, ci sono due takeaway nel raggio di 60 metri dal sito, nessuno dei quali è adiacente al sito o visualizzato insieme all'unità. Nel complesso, quindi, non si registrerà una concentrazione eccessiva degli usi da asporto nell’area circostante il sito.

I ricorrenti affermano che la dichiarazione ha dimostrato che il servizio da asporto proposto è appropriato per il sito, sostituendo un'operazione simile e mantenendo il rapporto esistente tra l'uso di cibo e bevande a Lymm. L'uso può essere consentito senza causare danni alla vitalità o alla viabilità del centro , e non ci saranno impatti sui servizi a seguito del cambio d'uso. È stato inoltre dimostrato che non ci saranno impatti inaccettabili sulla sicurezza stradale derivanti dall'uso da asporto, e le modifiche esterne non avranno un impatto inaccettabile sulla il carattere e l'aspetto dell'area protetta.

I pianificatori del Warrington Borough Council prenderanno una decisione sulla richiesta.