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May 22, 2023

Sfiato dopo la pioggia

What’s the solution to keeping your crawl space dry in an area deluged with rain

Qual è la soluzione per mantenere asciutto il vespaio in un'area inondata di pioggia e acqua alluvionale?

Non esiste una soluzione semplice quando si parla con esperti di isolamento e controllo dell’umidità.

"Ogni casa è diversa, dipende dal terreno", afferma Chris Brown di Four Seasons Insulation a Gloucester.

"Devi guardare la casa e determinare di cosa hai bisogno."

Ci sono alcuni semplici passaggi che puoi eseguire per proteggerti dallo spostamento delle acque sotterranee nel tuo vespaio.

Per prima cosa, procurati delle grondaie in casa e mantienile pulite. Opta per grondaie e pluviali extra large, che sono più adatti a catturare forti acquazzoni, in particolare sui tetti ripidi. Esegui scarichi sotterranei per i tuoi pluviali, portando l'acqua lontano dalla casa in modo che si svuoti in un punto dove possa drenare rapidamente. Ma sii un buon vicino ed evita che l'acqua in eccesso scorra nel cortile accanto a te.

Assicurati che il terreno intorno alla tua casa sia livellato lontano dalle fondamenta. La linea guida è di 6 pollici di pendenza ogni 10 piedi. Prendi in considerazione la creazione di una depressione di ghiaia lungo i confini della tua proprietà laterale per prenderti cura di parte dell'acqua di deflusso. Scavare da 8 a 12 pollici, riempire con 6-8 pollici di ghiaia e riempire dall'alto con terreno. Quest'area offre all'acqua un punto immediato dove gocciolare e filtrare nel terreno circostante: è uno scarico francese semplificato che può essere utilizzato ovunque l'acqua tende a rimanere.

Sotto casa, controlla se le condutture sono isolate. In caso contrario, avvolgerlo per evitare perdite d'aria e formazione di condensa; se stai acquistando nuove condutture, considera il tipo con isolamento già installato.

Copri il pavimento sporco del vespaio con una barriera al vapore in poliestere da almeno 6 mil, sovrapponendo tutte le cuciture di circa un piede. Fai scorrere la plastica fino ai bordi delle pareti di blocchi di calcestruzzo, secondo gli esperti di controllo dell'umidità e l'Associazione nazionale per l'edilizia energetica e ambientale.

All'esterno, controlla se l'acqua proveniente dalla linea di scarico dell'unità di climatizzazione gocciola verso le fondamenta. In tal caso, utilizzare un tubo idraulico in plastica per estendere e reindirizzare la linea in modo che l'acqua scorra lontano dalle fondamenta.

Assicurati che il tuo sistema di irrigazione non renda il terreno troppo saturo.

Tieni gli arbusti ad almeno 3-5 piedi di distanza dalla tua casa in modo da ottenere una buona circolazione dell'aria attorno al perimetro della tua struttura. Anche eliminare troppa ombra dal tetto della tua casa può aiutare. Se c'è ancora troppa umidità nel vespaio, devi prendere ulteriori precauzioni. Verifica con il tuo ufficio dei codici di costruzione eventuali regolamenti che potrebbero governare ciò che vuoi fare e assumi un elettricista autorizzato per qualsiasi cablaggio di cui hai bisogno.

Per anni, i ventilatori con controllo dell'umidità o del tempo posizionati sotto una casa ventilata sono stati il ​​modo consigliato per aiutare ad asciugare un vespaio troppo umido. Ora, gli esperti affermano che questi ventilatori aspirano aria umida e umida, il che potrebbe aggravare il problema.

Un fan, tuttavia, potrebbe essere il percorso che alcuni proprietari di casa scelgono di intraprendere. Un semplice ventilatore a scatola può essere acquistato in modo economico per stimolare la circolazione dell'aria sotto un vespaio, ma assicurati che la sua fonte elettrica sia adatta a tale applicazione.

Aziende specializzate come Crawl Space Door Systems a Virginia Beach offrono ventilatori con telaio in plastica in PVC antiruggine di dimensioni comprese tra 10 e 24 pollici, che li rendono adatti a tutti i tipi di dimensioni del vespaio. Ogni ventola è costruita in modo da poggiare su un piedistallo laterale per evitare che si ribalti.

Inoltre, l'azienda fornisce porte di accesso alle fondazioni in plastica-PVC con schermi o ventilatori e prese d'aria sopra/sotto terra.

Esistono, tuttavia, metodi più recenti che potrebbero darti risultati migliori.

Uno di questi metodi è chiamato "vespaio condizionato". In sostanza, chiudi il vespaio sigillando le prese d'aria della fondazione con blocchi di schiuma o acrilico trasparente tagliati per adattarsi a quegli spazi. Blocchi di schiuma, spessi circa 2 pollici, sono incollati sui lati interni delle pareti del blocco di calcestruzzo. La plastica pesante da 6 mil è posizionata al 100% sul pavimento sporco e sul muro per pochi centimetri.