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Jun 05, 2023

I costi nascosti della proprietà di una casa possono arrivare fino a quasi $ 15.000 all’anno

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01 giugno 2023, 08:00 ET

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La nuova analisi Zillow e Thumbtack identifica i costi aggiuntivi che gli acquirenti di case possono aspettarsi, tra cui utenze, assicurazioni, manutenzione e tasse sulla proprietà

SEATTLE e SAN FRANCISCO, 1 giugno 2023 /PRNewswire/ -- Le spese quotidiane per possedere una casa sono più alte che mai, secondo una nuova analisi di Zillow® e Thumbtack. Bollette, tasse sulla proprietà, assicurazioni e manutenzione essenziale della casa possono arrivare a 14.155 dollari all'anno per il proprietario medio di una casa negli Stati Uniti. Si tratta di $ 1.180 aggiuntivi al mese in aggiunta alla tipica rata del mutuo. Gli acquirenti di case per la prima volta che affrontano sfide di accessibilità economica nel mercato odierno devono comprendere e preventivare queste spese meno ovvie quando calcolano la quantità di casa che possono permettersi.

Questi costi possono essere sorprendentemente elevati nelle aree metropolitane già costose, superando i 22.000 dollari all’anno a San Francisco, New York e Los Angeles. Delle 39 aree metropolitane analizzate, i costi nascosti di proprietà della casa sono i più bassi a Las Vegas (9.886 dollari); Asheville, Carolina del Nord ($ 11.318); e St. Louis ($ 11.824).

La ricerca di Zillow e Thumbtack ha esaminato tre spese inevitabili per i proprietari di case unifamiliari – tasse sulla proprietà, assicurazione dei proprietari di case e pagamenti di utenze (energia, acqua, gas naturale e Internet) – e ha scoperto che ammontavano in media a 7.742 dollari in totale a livello nazionale. I newyorkesi pagano le tasse sulla proprietà più alte, che superano i 9.000 dollari all’anno, mentre i servizi pubblici costano di più a Hartford, nel Connecticut, con una media di 4.443 dollari all’anno. I costi per l'assicurazione dei proprietari di casa variano in base al valore della casa, quindi i proprietari di case nelle aree metropolitane più convenienti, come Pittsburgh e Cleveland, hanno il vantaggio aggiuntivo di bollette assicurative più basse.

L'analisi ha preso in considerazione anche i 17 progetti essenziali di manutenzione della casa di Thumbtack, sulla base dei dati di milioni di progetti domestici completati in tutto il Paese. Questi progetti hanno una media complessiva di 6.413 dollari all'anno. Il costo medio di manutenzione è più alto a Los Angeles e Chicago, rispettivamente per un totale di $ 8.639 e $ 7.722. Nel frattempo, i proprietari di case a Las Vegas possono aspettarsi di pagare solo 3.467 dollari all’anno per mantenere le loro case.

"Proprio come faresti per visitare un meccanico per una messa a punto regolare per mantenere la tua auto in buone condizioni ed evitare bollette salate, la tua casa ha bisogno della stessa manutenzione ordinaria per garantire che tutto funzioni senza intoppi", ha affermato David Steckel, esperto di casa di Thumbtack. "Rimanere al passo con la manutenzione annuale della casa non solo aumenterà il valore della tua casa, ma aiuterà anche a prevenire riparazioni di emergenza che possono distruggere il budget del proprietario di casa."

Gli acquirenti per la prima volta rappresentano quasi la metà di tutti gli acquirenti di case (45%) e potrebbero essere colti di sorpresa da questi costi e non tenerne conto quando si pianifica il budget per una casa. Iniziando con la scheda Mutui immobiliari sulla home page di Zillow, gli acquirenti possono utilizzare un calcolatore di convenienza per capire quanto possono permettersi e quindi connettersi con un addetto ai prestiti per stabilire non solo a quale mutuo hanno diritto, ma anche quanto sono disposti a pagare. dati questi costi aggiuntivi. Con questo budget in mano, gli acquirenti possono quindi utilizzare un nuovo filtro dell’app su Zillow per acquistare case in base al costo mensile, anziché in base al prezzo di acquisto.

"Comprendere tutti i costi che derivano dalla proprietà di una casa può non solo avere un impatto sul budget di un acquirente, ma anche sul tipo di casa che acquista", ha affermato Amanda Pendleton, esperta di tendenze domestiche di Zillow. "Anche se un grande cortile o una casa più grande possono essere attraenti, è importante considerare quanto potrebbe costare il mantenimento di quegli spazi. Gli acquirenti potrebbero voler prendere in considerazione alternative convenienti alle case unifamiliari, o spendere di più in anticipo per una casa di nuova costruzione che potrebbe necessitano di meno manutenzione nel breve termine."

Una volta che gli acquirenti hanno concluso l'affare, Thumbtack è il partner di riferimento per aiutarti a prenderti cura della tua nuova casa. Inserendo la posizione e le funzionalità della propria casa su Thumbtack, i proprietari di casa possono ricevere indicazioni personalizzate su quali progetti completare, quando completarli e chi assumere per portare a termine il lavoro. Ciò aiuterà i proprietari di case a creare piani di manutenzione prioritari che rientrano nel loro budget per coprire tutto, dalla pulizia della casa al taglio degli alberi e alla manutenzione del tetto.